İstanbul · Fatih

Fatih İç Mimarlık ve Ev Yenileme

Tarihi yarımadada yenileme, koruma ile konforu birlikte düşünmeyi gerektirir. Yapının statüsünü baştan tespit ediyor, kapsamı buna göre kuruyoruz.

Ücretsiz Keşif

Ücretsiz Keşif Randevusu 0533 039 15 65

Telefon / WhatsApp

0533 039 15 65

Hizmet Bölgesi

İstanbul & Çevre İller

Ücretsiz Keşif

Randevu Alın

Fatih'te İç Mimarlık Hizmeti

Fatih, İstanbul'da yenileme yapılırken en fazla ön hazırlık gerektiren ilçe. Bunun sebebi işin teknik olarak daha zor olması değil, hukuki çerçevenin farklı olması: ilçenin büyük bölümü kentsel sit alanı içinde ve yoğun bir tescilli yapı stoku barındırıyor. Bir dairede hangi müdahalenin serbest, hangisinin izne tabi olduğu binaya göre değişiyor.

Bu nedenle Fatih projelerinde ilk adımımız tasarım değil, tespit. Yapının tescilli olup olmadığı, varsa koruma grubu, sit alanı statüsü ve yönetim planındaki kısıtlar keşif aşamasında kontrol ediliyor. Bu tespit yapılmadan başlanan işler durdurulma riski taşıyor; kapsamı doğru çizmek hem takvimi hem de işin sürdürülebilirliğini belirliyor.

Teknik tarafta ise yapı yaşı belirleyici. Balat, Fener ve Zeyrek'teki binalarda ahşap döşeme üzerine yapılmış eski dolgular, rutubet almış duvar dipleri ve oturmuş zemin kotlarıyla sık karşılaşıyoruz. Nem kaynağını çözmeden yapılan yüzeysel bir yenileme kısa sürede geri döndüğü için, bu binalarda yalıtım ve nem yönetimini kapsamın ayrılmaz parçası olarak ele alıyoruz.

Fatih'te Sunduğumuz Hizmetler

Tarihi yapılarda restorasyon ağırlıklı yenileme
Elektrik ve sıhhi tesisatın baştan kurulması
Nem ve rutubet çözümleri, yalıtım uygulamaları
Anahtar teslim daire yenileme
Butik otel, kafe ve mağaza projeleri
Koruma kurulu ve belediye izin süreçlerinin takibi

Benzer karakterde bir projemiz

Komşu Beyoğlu'nda, Galata'daki tarihi bir apartman dairesinde tamamladığımız anahtar teslim yenileme projesi Fatih'teki yapı karakterine yakın bir örnek.

Beyoğlu Galata projesini görün →

Fatih'te Mahalle Notlarımız

Balat · Fener

Renkli cepheleriyle bilinen tescilli yapı yoğunluğu yüksek bölge. Konut yenilemesinin yanında butik otel ve kafe dönüşümleri yaygın. Dar sokaklar nedeniyle sevkiyat ve moloz tahliyesi önceden saatlendiriliyor.

Zeyrek · Süleymaniye

Koruma statüsünün en katı olduğu bölge. Cephe, çatı ve doğramaya yönelik her müdahale izne tabi; iç mekanda ise özgün detayları koruyan restorasyon ağırlıklı çalışıyoruz.

Çapa · Samatya · Cerrahpaşa

Yapı stoku daha çok 1970–1990 arası apartmanlardan oluşuyor. Burada koruma kısıtı yerine tesisat yaşı ve plan şemasının bugünün kullanımına uymaması öne çıkıyor.

Süreç

Fatih'te nasıl çalışıyoruz?

Her projede aynı şeffaf 4 adımlı süreci izliyoruz. Fatih projelerinde ortalama anahtar teslim süre 4–10 hafta; daire boyutu, malzeme tedariği ve uygulama kapsamına göre netleştiriyoruz.

Ücretsiz Keşif

Mekanı yerinde inceler, ölçü alır ve ihtiyacınızı dinleriz.

Tasarım & 3D

Konseptten 3D görselleştirmeye kadar her detayı önceden görürsünüz.

Uygulama

Yetkin ekibimizle tadilat ve montaj süreçlerini biz yönetiriz.

Anahtar Teslim

Final kontrol sonrası temizlenmiş ve kullanıma hazır şekilde teslim ederiz.

Sıkça Sorulan Sorular

Fatih iç mimarlık hakkında

Fatih'te daire yenileme ne kadar sürer?

Fatih'te yapı stokunun yaşı yüksek olduğu için elektrik ve sıhhi tesisat neredeyse her projede baştan kuruluyor. Bu nedenle tipik bir dairede anahtar teslim yenileme 7–10 hafta sürüyor. Tescilli yapılarda izin süreci devreye girdiğinde bu süreye başvuru ve onay bekleme süresi de eklenir; keşif sonrasında takvimi bu ihtimali de içerecek şekilde paylaşıyoruz.

Fatih'te hangi mahallelerde hizmet veriyorsunuz?

Balat, Fener, Zeyrek, Süleymaniye, Çapa, Samatya, Cerrahpaşa ve Aksaray başta olmak üzere ilçe genelinde çalışıyoruz. Tarihi yarımadanın her mahallesinde yapı karakteri ve koruma statüsü değiştiği için uygulama planını binaya özel kuruyoruz.

Tarihi yarımadada tadilat için hangi izinler gerekiyor?

Fatih'in büyük bölümü kentsel sit alanı içinde ve ilçede yoğun bir tescilli yapı stoku var. Tescilli bir yapıda cephe, çatı, doğrama ve taşıyıcı sisteme yönelik her müdahale koruma kurulu iznine tabidir. Sit alanında olup tescilli olmayan yapılarda ise belediye süreci işler. Keşifte önce yapının statüsünü kontrol ediyoruz; bu tespit yapılmadan başlanan işler durdurulma riski taşır.

Eski binalarda zemin ve duvar sorunları çıkıyor mu?

Sıklıkla. Fatih'teki yapılarda ahşap döşeme üzerine yapılmış eski dolgular, rutubet almış duvar dipleri ve zamanla oturmuş zemin kotları en çok karşılaştığımız üç durum. Bu nedenle sökümden sonra bir ara değerlendirme yapıyor, kapsamda değişiklik gerekiyorsa yazılı onayınızı almadan devam etmiyoruz. Nem kaynağı çözülmeden yapılan yüzeysel bir yenileme birkaç ay içinde geri döner.

Fatih'te ticari mekan projesi yapıyor musunuz?

Evet. Balat ve Fener hattında butik otel, kafe ve mağaza dönüşümleri ilçenin en canlı proje alanlarından biri. Bu işlerde tasarımla paralel olarak işyeri açma ruhsatı, varsa koruma kurulu onayı ve teknik altyapı gereklilikleri birlikte yürütülür. Ticari mekan projelerinde operasyonun ne zaman açılacağı takvimin çıkış noktası oluyor.